Premessa

 La Società GF Solutions S.r.l. con sede legale in Palermo, in Via Calabria, n. 8, Partita IVA 07261860824 (“Concedente”) dispone di alcuni spazi attrezzati come meglio pubblicizzati sul sito web www.centrireset.it (“Sito Web”). Il Cliente (professionista o azienda) (“Cliente”) ha interesse a usufruire dei servizi messi a disposizione dalla Concedente per l’esercizio della propria attività professionale, alle condizioni e modalità descritte nei seguenti articoli.

La Società dichiara di avere la legittima disponibilità degli spazi oggetto del presente contratto, in forza di contratto di locazione, contratto di gestione, mandato, comodato o altro valido titolo giuridico, e di essere pertanto autorizzata a concederne l’uso temporaneo a terzi per finalità professionali. La Società garantisce che tale disponibilità è conforme alla normativa vigente.

1.  Oggetto

 Le presenti Condizioni Generali disciplinano il rapporto contrattuale tra la Società GF Solutions S.r.l. (di seguito, la “Concedente”) e il Cliente avente ad oggetto la fornitura di servizi comprensivi della messa a disposizione temporanea di spazi professionali arredati e attrezzati, nonché di beni e servizi accessori (di seguito, i “Servizi”), all’interno degli immobili gestiti dalla Concedente (di seguito, gli “Spazi”).

Gli Spazi sono messi a disposizione del Cliente completi di arredi, attrezzature, impianti, utenze e servizi funzionali allo svolgimento di attività professionali, secondo lo standard qualitativo della struttura e in conformità a quanto indicato nell’offerta commerciale pubblicata sul sito web www.centrireset.it.

L’elenco delle dotazioni, delle attrezzature e dei beni presenti negli Spazi è riportato nell’Allegato A, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente Contratto. Il Cliente dichiara di averne preso visione e di accettarne il contenuto.

Le dotazioni e i beni indicati nell’Allegato A hanno natura meramente descrittiva e non costituiscono inventario vincolante, fermo restando l’obbligo della Concedente di garantire la funzionalità complessiva dello Spazio prenotato.

Resta espressamente inteso che il presente Contratto ha natura di contratto di fornitura di servizi e non costituisce in alcun modo contratto di locazione, sublocazione, comodato d’uso, né attribuisce al Cliente diritti reali o personali di godimento sugli immobili, sugli Spazi o sui beni della Concedente.

2.  Politica di prenotazione, modifica, cancellazione e utilizzo degli spazi

La presente politica disciplina le condizioni di prenotazione, modifica, cancellazione, penali e utilizzo degli spazi relativi all’accesso agli uffici prenotabili tramite il sistema di prenotazione online (di seguito, il “Servizio”), sia in modalità spot (un’ora, mezza giornata o giornata intera) sia mediante pacchetti prepagati di ore.

L’accesso al sistema di prenotazione avviene attraverso il sito internet www.centrireset.it, dove il Cliente potrà

visualizzare in tempo reale la disponibilità delle stanze, le relative caratteristiche e i calendari aggiornati.

Per poter procedere alla prenotazione e al pagamento dello spazio, il Cliente dovrà obbligatoriamente registrarsi sulla piattaforma di prenotazione, creando un account personale. La registrazione costituisce condizione necessaria per l’accesso alle funzionalità di prenotazione e pagamento del Servizio.

2.1. Acquisto di prenotazioni singole (ad ora, mezza giornata, giornata intera)

Il Cliente, tramite accesso alla piattaforma, potrà visionare le stanze, le disponibilità e i prezzi dei noleggi spot. Alla fine di una singola procedura di prenotazione, riceverà tramite email promemoria e dettaglio degli estremi della prenotazione e del pagamento effettuato. Durante la procedura di prenotazione, inoltre, il Cliente accetterà i termini di utilizzo e potrà sottoscrivere abbonamento alla newsletter.
2.1.1. Il Cliente può modificare la prenotazione esclusivamente tramite il sistema di prenotazione online, nella sezione “il mio conto”, senza applicazione di penali, purché la richiesta di modifica sia effettuata entro e non oltre 61 (sessantuno) minuti prima dell’orario di inizio della prenotazione.
2.1.2. In caso di cancellazione effettuata entro e non oltre 61 (sessantuno) minuti prima dell’orario di inizio, il Cliente accetta espressamente la perdita del 50% dell’importo o dei crediti utilizzati per la prenotazione, a titolo di penale concordata.
2.1.3. Qualora la richiesta di modifica o cancellazione venga effettuata entro i 61 (sessantuno) minuti precedenti l’orario di inizio della prenotazione, non sarà consentita alcuna modifica o cancellazione. In tale ipotesi, verrà applicata una penale pari al 100% dell’importo o dei crediti utilizzati, che si intenderanno definitivamente persi, senza diritto ad alcun rimborso o recupero.

2.2.  Acquisto di Pacchetti prepagati

 Il Cliente può visionare e acquistare i pacchetti e le offerte direttamente nella sezione “Pacchetti Prepagati”, presente nel servizio di prenotazione online di cui si avvale l’Azienda. Ogni pacchetto prepagato contiene un numero di crediti (prenotazioni) da consumarsi entro i termini descritti sulla piattaforma.

2.2.1. Il Cliente che abbia acquistato un pacchetto prepagato può cancellare le singole prenotazioni senza applicazione di penali, a condizione che la cancellazione avvenga entro e non oltre 61 (sessantuno) minuti prima dell’orario di inizio della prenotazione.

2.2.2. Resta espressamente inteso che, in caso di cancellazione o modifica effettuata entro i 61 (sessantuno) minuti precedenti l’orario di inizio, verrà applicata una penale pari al 100% dei crediti utilizzati, che si intenderanno definitivamente persi.

3.  Accesso agli spazi e tempi di utilizzo 

3.1. Il Cliente è autorizzato ad accedere allo spazio prenotato non prima di 5 (cinque) minuti rispetto all’orario di inizio indicato nella prenotazione.

3.2. Al termine del periodo di utilizzo prenotato, il Cliente è tenuto a lasciare lo spazio e completare le operazioni di check-out entro e non oltre 10 (dieci) minuti dall’orario di fine della prenotazione.

3.3. Il periodo di 10 (dieci) minuti successivi all’orario di fine della prenotazione costituisce esclusivamente una tolleranza operativa, finalizzata a consentire l’ordinato avvicendamento degli utenti e a garantire l’accesso allo spazio da parte del Cliente successivo. Tale tolleranza non comporta in alcun modo un’estensione del tempo di utilizzo prenotato.

3.4. Il mancato rilascio dello spazio entro i termini sopra indicati potrà comportare l’applicazione di penali proporzionate o addebiti aggiuntivi, previamente indicati al Cliente, fermo restando il diritto del fornitore di tutelare il corretto svolgimento del Servizio e i diritti degli altri Clienti.

4.  Uso degli spazi 

4.1. I locali e gli ambienti dell’Immobile non aperti al pubblico potranno essere utilizzati dal Cliente per svolgere la propria attività professionale tutti i giorni (festività comprese), nella fascia oraria di apertura della Struttura 07:45-22:00 e secondo i termini concordati nel Contratto. L’accesso ai locali e agli ambienti dell’Immobile avviene attraverso codici numerici, quali chiavi elettroniche, che vengono forniti al Cliente al momento della conclusione del Contratto. Al momento dell’accesso, il Cliente si impegna a verificare la presenza e la perfetta funzionalità delle attrezzature elencate nell’Allegato A del Contratto e dei Beni, impegnandosi, in caso di malfunzionamento/rottura/difformità e/o mancanza, ad avvisare tempestivamente l’Azienda all’indirizzo e-mail centrireset@gmail.com. Nel caso in cui il Cliente non effettui la segnalazione tempestivamente e, comunque, entro 30 (trenta) minuti dall’accesso, sarà il Cliente medesimo ritenuto responsabile per ogni ed eventuale difformità che venisse successivamente riscontrata.

4.2. È di esclusiva cura e responsabilità del Cliente verificare le normative di riferimento in merito all’espletamento della propria professione all’interno dello studio, in materia di sicurezza, e/o eventuali autorizzazioni necessarie e/o eventuali comunicazioni di inizio attività. Il Cliente, quale professionista anche in forma societaria/imprenditoriale, che intenda operare all’interno della struttura, pertanto, dichiara di conoscere i requisiti minimi necessari previsti dalla normativa vigente e si assume, in via esclusiva, piena responsabilità di eventuali danni e/o qualsivoglia abuso professionale e/o irregolarità nell’esercizio della propria professione e attività. In nessun modo, la Concedente coopera ai fini gestionali, promozionali, organizzativi o fiscali all’attività professionale del Cliente, in quanto mera società adibita al solo noleggio di spazi arredati con servizi annessi. In conclusione, il Cliente si impegna ad assumere l’onere deontologico e giuridico di accertarsi dei requisiti necessari per lo svolgimento della propria attività o specializzazione presso gli Enti competenti, ai fini di una sana e corretta procedura di lavoro all’interno degli spazi della GF Solutions Srl. Il Cliente esonera completamente la Concedente da qualsivoglia responsabilità in ordine a tutte le irregolarità, abusi, inadempimenti ed omissioni connesse direttamente ed indirettamente con l’esercizio della propria professione e attività all’interno degli spazi noleggiati. Gli Spazi che la GF Solutions SRL gestisce, sono conformi rispetto alle normative relative al solo uso ufficio e studio professionale generico e la Società non ha mai richiesto per sé o per conto terzi, qualsivoglia autorizzazione per studio specialistico o per finalità sanitarie che richiedano autorizzazioni e requisiti specifici. Il professionista, pertanto, dichiara di prendere atto dei limiti e delle disposizioni normative che impongono al professionista l’uso dello spazio per mera attività consulenziale, di mera natura intellettuale. Non è consentito l’utilizzo di aghi, siringhe o dispositivi medici invasivi all’interno degli spazi. Qualsiasi uso non autorizzato sarà considerato violazione grave del regolamento. Il Cliente si impegna a non dare luogo ad attività che comportino la produzione o la traformazioni di beni, il deposito o la movimentazione di sostanze, in quanto i locali non sono stati in quel senso progettatti e non dispongono di autorizzazioni di legge.

4.3. Il Cliente si impegna ad usufruire dei Servizi forniti dalla Concedente secondo la diligenza qualificata, mantenendo in buono stato lo spazio oggetto del Contratto, nonché gli impianti e le attrezzature eventualmente ivi installati, impegnandosi in particolare: a) a non svolgere attività che possano cagionare danni a persone o a cose nell’ambito degli spazi attrezzati e all’interno degli ambienti dell’Immobile; b) a non introdurre negli spazi carburanti, armi, materiale esplosivo o comunque pericoloso per l’incolumità o nocivo per la salute delle persone, nonché animali e beni non commerciabili per legge; c) ad osservare tutte le prescrizioni di legge in tema di emissioni di fumo, rumori, esalazioni, tutte le disposizioni in materia di salubrità ed igiene del posto di lavoro, di prevenzione degli infortuni sul lavoro e di tutela ambientale; si precisa che, all’interno dei locali e degli ambienti dell’Immobile, è severamente vietato fumare (anche sigarette elettroniche) e/o accendere incensi/resine di incensi di ogni genere. Il Cliente si impegna a far osservare tali comportamenti, nonché ogni altro comportamento improntato agli usi di civile educazione e convivenza, ai propri collaboratori, clienti/pazienti, visitatori e fornitori, assumendosene la completa responsabilità per ogni caso di violazione e danno. Inoltre, sono assolutamente vietati l’introduzione e/o l’utilizzo di attrezzature mediche e/o elettromedicali che richiedano autorizzazioni specifiche a supporto della professione esercitata, nonché l’utilizzo di tecnologie o procedure che comportino l’inquadramento come struttura sanitaria/ambulatorio.

4.4. Il Cliente dichiara di conoscere perfettamente le modalità di utilizzo, di funzionamento e di manutenzione dei Beni e delle attrezzature meglio elencate nell’Allegato A del Contratto e di essere in possesso delle capacità tecniche per il loro utilizzo e a tal fine manleva la Concedente da ogni responsabilità per danni a persone o cose che dovessero verificarsi durante l’uso e il godimento dei Servizi, obbligandosi a: a) mantenere i Beni in buono stato di funzionamento;
b) far sì che i Beni siano usati correttamente, da personale specializzato e competente e siano sempre dotati degli accessori conformi alle prescrizioni del fabbricante e/o Concedente ed in regola con le eventuali disposizioni di legge;
c) utilizzare correttamente il dispositivo di sicurezza installato sulle porte di accesso ai locali, evitando manomissioni di ogni genere anche con riferimento alle serrature digitali; d) consentire alla Concedente o ai suoi incaricati di accertare in ogni momento, anche con accesso in luogo, lo stato e le condizioni dei Beni di cui è dotato lo spazio attrezzato oggetto del Contratto. In caso di inadempimento, la Concedente, fatto salvo il maggior danno eventualmente da quantificare, si riserva ora per allora, senza incorrere in alcuna decadenza, il diritto di addebitare al Cliente una penale di Euro 100,00.

4.5. In caso di guasto di uno dei Beni nel corso del Contratto, la Concedente, in tempi ragionevoli, provvederà alla sostituzione dello stesso con altro funzionante, riservandosi di addebitare la spesa di riparazione quando ciò sia dovuto
a trascuratezza, imperizia, sinistro o, comunque, a cause imputabili al Cliente od a terzi il cui accesso agli spazi è stato autorizzato/consentito dal medesimo Cliente. A tal riguardo, il Cliente si impegna ad effettuare sistematicamente copie di sicurezza dei propri dati e ad apprestare procedure e strumenti alternativi e/o di emergenza che valgano a sopperire eventuali malfunzionamenti dei Beni (come ad esempio la rete wi-fi). Resta inteso che la Concedente, fatto salvo il dolo o la colpa grave, non potrà in alcun caso essere considerata responsabile per eventuali danni dovuti al malfunzionamento dei Beni, per la perdita di dati e/o documenti, nonché per la perdita di affari e/o opportunità professionali.

4.6. Il Cliente è tenuto a conservare e custodire i Beni con ogni diligenza e prudenza e si impegna a restituirli, anche nel corso della vigenza del Contratto, in perfetto stato di efficienza e completi di tutti gli accessori, cavi e manuali d’uso eventualmente consegnati. È fatto divieto al Cliente a) di dare in pegno, cedere in uso a qualsiasi titolo a terzi gli spazi attrezzati e/o i Beni e/o consentire che sugli stessi si creino comunque vincoli o diritti di terzi suscettibili di recar lesione alla proprietà della Concedente; b) di cedere a terzi il Contratto, anche in dipendenza di cessione o affitto d’azienda.

4.7. È fatto divieto al Cliente di introdurre elettrodomestici, stufette elettriche, mobili e l’affissione di quadri e qualsiasi altro oggetto se non preventivamente concordati con la Concedente.

4.8. Il Cliente non può eleggere lo spazio di co-working come domicilio fiscale o sede legale. Il Cliente, per quanto sopra scritto, manleva la Concedente da ogni responsabilità per eventuali danni, furti o qualsivoglia evento negativo rispetto alla ricezione di missive e/o pacchi.

4.9. Il Cliente potrà prolungare l’utilizzo della propria postazione, previa comunicazione alla Concedente, riconoscendo l’importo, Iva inclusa, previsto per l’utilizzo della suddetta stanza, quali spese supplementari al normale uso della postazione (vedi Listino presente sul sito internet centrireset.it).

4.10. Il Cliente si obbliga a riposizionare lo spazio utilizzato nel medesimo layout in cui l’ha trovato (con particolare attenzione al posizionamento delle sedie ospiti e della sedia direzionale, come da fotogallery di presentazione sul sito). Qualora il Cliente, per proprie necessità, si trovasse nel bisogno di spostare/modificare temporaneamente la posizione di sedie o strumentazioni per l’espletamento della propria attività, sarà tenuto obbligatoriamente al riposizionamento degli stessi secondo quanto sopra. L’eventuale inosservanza, imperizia o negligenza riferita alla disposizione degli spazi, comporterà una penale di euro 50,00.

4.11. Il Cliente dichiara di essere pienamente responsabile dell’uso degli spazi e delle attrezzature fornite dalla Concedente. Ogni danno, deterioramento, uso improprio o rimozione dei beni e degli arredi sarà a carico esclusivo del Cliente.

4.12. Il Cliente manleva espressamente la Concedente da ogni responsabilità per danni, incidenti, furti o eventi negativi verificatisi negli spazi e nelle attrezzature, indipendentemente dalla causa, inclusi a danni a persone, cose o terzi.

4.13. Il Cliente è tenuto a mantenere una copertura assicurativa idonea per la propria attività e per eventuali danni a terzi derivanti dall’uso degli spazi e delle attrezzature.

4.14. Il Cliente riconosce che la Concedente non svolge alcun ruolo di supervisione, gestione o responsabilità per le attività professionali condotte all’interno degli spazi e si impegna a rispettare tutte le normative di sicurezza e igiene sul lavoro, sollevando la Concedente da qualsiasi conseguenza.

Il Cliente prende atto e accetta che Società GF Solutions Srl:

– opera esclusivamente come fornitore di spazi attrezzati e servizi online;

– non dispone di personale dipendente né di collaboratori in sede;

– non svolge alcuna attività di gestione, supervisione, controllo o supporto operativo delle attività professionali dei Clienti all’interno degli Spazi noleggiati;
– pertanto, tutte le responsabilità relative all’esercizio professionale, all’uso delle attrezzature e agli eventuali danni a persone/cose/terzi ricadono esclusivamente sul Cliente, che manleva e tiene indenne la Società da qualsiasi conseguenza diretta e indiretta.

4.15. Il Cliente dichiara di aver ricevuto e presa visione delle disposizioni di sicurezza antincendio relativa ai locali gestiti da GF Solutions S.r.l., e s’impegna a rispettarle.
In particolare, il Cliente si obbliga a:

• Non fumare all’interno dei locali;
• Non utilizzare fiamme libere, candele o apparecchi non autorizzati;
• Non introdurre né utilizzare apparecchiature elettromedicali o dispositivi elettrici non autorizzati;
• Non manomettere impianti elettrici o dispositivi di sicurezza;
• Mantenere libere le vie di fuga e le uscite di emergenza.

Gli estintori presenti nei locali sono segnalati da apposita cartellonistica e devono essere utilizzati esclusivamente in caso di principio di incendio e solo se in condizioni di sicurezza.
In caso d’incendio o emergenza, il Cliente si impegna a:

• Abbandonare immediatamente i locali;
• Utilizzare le scale e le vie di esodo condominiali (è vietato l’uso dell’ascensore);
• Avvisare la portineria, se presente;
• Contattare i Vigili del Fuoco al numero 115.

L’inosservanza delle presenti disposizioni comporta la piena responsabilità del Cliente e la manleva di GF Solutions
S.r.l. da ogni conseguenza civile, penale o amministrativa.

5.  Gestione dei rifiuti

5.1. Il Cliente si assume la piena responsabilità per la gestione dei rifiuti, generati nello svolgimento della propria attività professionale all’interno dell’Immobile.

5.2. Il Cliente dichiara di conoscere e di accettare di conformarsi a tutte le leggi, regolamenti e normative locali, regionali e nazionali applicabili sulla gestione dei rifiuti ordinari e sanitari speciali.

5.3. In caso di inottemperanza da parte del Cliente di quanto riportato.

6.  Dichiarazioni e manleva

6.1. Il Cliente dichiara e garantisce di essere in possesso di tutti i requisiti, titoli abilitativi, autorizzazioni, licenze, comunicazioni e coperture assicurative eventualmente richieste dalla normativa vigente per lo svolgimento della propria attività professionale all’interno degli spazi messi a disposizione dalla Società.
Il Cliente riconosce che la Società non svolge alcun ruolo di supervisione, controllo, gestione, coordinamento, supporto operativo o consulenza in relazione all’attività professionale esercitata dal Cliente e che la messa a disposizione degli spazi e dei servizi accessori non implica alcuna verifica preventiva di conformità degli stessi rispetto alle specifiche esigenze professionali del Cliente.

Il Cliente si assume ogni responsabilità, diretta e indiretta, civile, amministrativa, fiscale, deontologica e penale, derivante dallo svolgimento della propria attività professionale all’interno degli spazi, nonché dall’uso degli ambienti, delle attrezzature, degli arredi e dei beni messi a disposizione.
Il Cliente manleva e tiene indenne la Società da qualsiasi responsabilità, onere, costo, danno, sanzione, richiesta di risarcimento o pretesa, anche avanzata da terzi o da autorità pubbliche, che dovesse derivare, direttamente o indirettamente:
• dallo svolgimento dell’attività professionale del Cliente;

• dalla mancata o non corretta acquisizione di autorizzazioni, licenze o comunicazioni obbligatorie;

• da controlli, ispezioni o verifiche effettuate da autorità competenti;

• da danni a persone, cose o terzi verificatisi durante l’utilizzo degli spazi e dei servizi;

• da un utilizzo non conforme, improprio o non diligente degli spazi, dei beni e delle attrezzature.

La manleva comprende altresì il rimborso delle spese legali, degli onorari professionali e di ogni altro costo sostenuto dalla Società per la gestione o la difesa di pretese, azioni o procedimenti derivanti da quanto sopra.
Resta espressamente inteso che la Società non assume alcun obbligo di custodia dei beni, materiali, strumenti o effetti personali del Cliente o di terzi introdotti negli spazi, che restano sotto l’esclusiva responsabilità del Cliente.

7.  Modalità di prenotazione e acquisto online

 7.1. I Servizi possono essere richiesti completando la relativa procedura di acquisto online, che prevede la compilazione del modulo di prenotazione mediante l’inserimento dei propri dati (quali il nome, il cognome, numero di telefono e l’indirizzo e-mail). Su ogni richiesta di prenotazione dei Servizi (“Ordine”), il Cliente deve specificare il piano tariffario scelto tra quelli presenti sul link di prenotazione, siglare il Contratto, accettare le presenti condizioni generali e dichiarare di aver sottoscritto idonea polizza assicurativa, ove previsto. La Concedente accetta l’Ordine incassando anticipatamente il corrispettivo ed inviando una e-mail di conferma: solo in questo caso, il Contratto si considererà perfezionato. Resta espressamente inteso che il mancato godimento dei Servizi da parte del Cliente nei giorni prenotati, per cause di forza maggiore e/o comunque per altre cause non imputabili a dolo e colpa grave della Concedente, non determinerà alcuna responsabilità in capo alla Concedente, né, al contempo, sarà prevista una sospensione e/o riduzione del corrispettivo convenuto.

7.2. Tutti i prezzi indicati sul Sito Web sono espressi in Euro e sono comprensivi di IVA al 22%. I prezzi sono soggetti a modifiche e aggiornamenti da parte della Concedente. Completando la procedura di acquisto online ed inserendo tutti i dati per la fatturazione, ivi compreso, se trattasi di professionisti e aziende, il codice SDI, il Cliente dichiara di conoscere e accettare tutti i prezzi e le presenti condizioni generali.

7.3. Il pagamento da parte del Cliente deve avvenire al momento dell’invio dell’Ordine e, a seconda del piano tariffario scelto, mediante carta di credito/circuito Stripe. Nel caso in cui, per qualsiasi ragione, l’incasso degli importi dovuti dal Cliente si riveli impossibile, il processo di vendita viene automaticamente annullato.

7.4. Il Cliente, inoltre, garantisce che tutti i dati e le informazioni forniti al momento della registrazione e riportati nel proprio profilo personale sono veritieri e completi. Il Cliente, pertanto, si impegna (i) a non fornire dati falsi o mendaci, inclusi nomi e indirizzi e-mail (ii) a non utilizzare fraudolentemente numeri di carte di credito ovvero di debito di soggetti terzi a pena di responsabilità.

8.  Durata del contratto – Cessazione rapporto – restituzione

8.1 La durata del Contratto varia in base al piano tariffario scelto tra quelli di seguito descritti: noleggio orario, mezza giornata, giorno intero, pacchetti prepagati di ore: i Servizi spot acquistati online vengono offerti al Cliente nella fascia oraria 07:45 – 22:00, dal Lunedì alla Domenica.

9.  Danni e custodia (esclusione)

9.1 La Concedente non risponde in alcun modo nei confronti del Cliente di eventuali furti di merci, materiali o di altri beni del Cliente stesso avvenuti all’interno degli spazi e luoghi attrezzati che pertanto non sono oggetto di custodia da parte del Concedente ma sono sotto il diretto controllo del Cliente.

10.  Informativa privacy e riservatezza

Il trattamento dei dati personali avverrà nel pieno rispetto del Regolamento UE 2016/679 in materia di protezione di dati personali (di seguito il “GDPR”). I dati verranno trattati – con l’ausilio di strumenti manuali, informatici e telematici idonei a garantire la sicurezza richiesta dal GDPR – per finalità di esecuzione del Contratto, oltre che per l’adempimento di obblighi normativi, e saranno conservati per tutta la durata del Contratto e successivamente alla sua scadenza per l’ordinario periodo di prescrizione, fatti salvi i diritti del Cliente di cui agli articoli da 15 a 22 del GDPR.

11.  Legge applicabile, foro competente

 Le Condizioni Generali e gli altri documenti contrattuali saranno disciplinati dalle leggi della Repubblica Italiana ed il Foro di Palermo avrà esclusiva competenza per qualsiasi controversia ad essi connessa.

12.  Clausole finali

12.1. Il Contratto esaurisce la disciplina dei diritti e degli obblighi del Cliente e della Concedente per quanto riguarda l’oggetto del Contratto stesso.

12.2. Le condizioni particolari del Contratto prevalgono, in caso di contrasto o incompatibilità, con le presenti condizioni generali.

12.3. La Concedente si riserva il diritto di modificare unilateralmente, in tutto o in parte, le disposizioni del presente contratto mediante comunicazione scritta al Cliente, trasmessa a mezzo posta elettronica, PEC o altra modalità idonea a garantire la tracciabilità.
Le modifiche si considerano accettate tacitamente se il Cliente non invia comunicazione scritta di opposizione entro
30 (trenta) giorni dal ricevimento della comunicazione. Decorso tale termine senza opposizione, le modifiche entreranno in vigore e diventeranno parte integrante del contratto.
Le modifiche non avranno effetto retroattivo su obbligazioni già maturate o pagamenti già effettuati. In caso di opposizione, le Parti si impegnano a confrontarsi in buona fede per concordare eventuali modifiche alternative.

12.4. Le parti convengono espressamente che il Contratto, di cui sono parte integrante le presenti Condizioni Generali, ha natura di negozio atipico, di durata e causalità mista. Nello specifico si tratta di un contratto di fornitura di servizi, non dovendosi intendere il riferimento a spazi attrezzati come a beni tangibili, ma dovendosi intendere gli stessi come spazi lavorativi comprensivi di beni e servizi non fisicamente determinati e delimitati. In considerazione di quanto sopra, dal Contratto non scaturisce a favore del Cliente alcun diritto di qualunque natura sull’Immobile, gli spazi e/o i Beni del Concedente. Il Contratto non può, pertanto, essere qualificato e interpretato quale contratto attributivo di diritti reali di uso ai sensi dell’art. 1021 cod. civ., comodato d’uso, contratto di affitto e di locazione o contratto di appalto.

13.  Accettazione dei termini e delle condizioni di utilizzo

 Con la conclusione della prenotazione, il Cliente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente la presente Politica, che costituisce parte integrante e sostanziale dei Termini e Condizioni del Servizio.

14.  Esclusione del diritto di recesso

 Ai sensi dell’art. 59, comma 1, lett. n) del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso è escluso in quanto il Servizio ha ad oggetto la fornitura di servizi relativi al tempo libero con data e orario di esecuzione specificamente determinati.

Con la conclusione della prenotazione, il Cliente accetta espressamente tale esclusione e riconosce la legittimità delle penali previste in caso di modifica, cancellazione o mancato rispetto degli orari di utilizzo.

15.  Approvazione specifica delle clausole ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c.

 Il Cliente, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c., dichiara di aver letto, compreso e di approvare specificamente le seguenti clausole del presente contratto: Art. 2.1.2 – Penale del 50% per cancellazione; Art. 2.1.3 – Penale del 100% per cancellazioni/modifiche tardive; Art. 2.2.2 – Perdita dei crediti dei pacchetti prepagati; Art. 3.4 – Applicazione di penali per mancato rilascio degli spazi; Art. 4.2 – Esonero di responsabilità della Concedente; Art. 4.4 – Manleva per uso dei beni e attrezzature; Art. 4.5 – Limitazione di responsabilità per guasti e perdita dati; Art. 4.8 – Esclusione di responsabilità per domicilio, posta e pacchi; Art. 4.11 – Responsabilità esclusiva del Cliente per danni; Art. 4.12 – Manleva generale per danni, furti ed eventi negativi; Art. 6 – Manleva ampia e rimborso spese legali; Art. 7.1 – Esclusione di rimborsi per mancato utilizzo; Art. 9.1 – Esclusione obbligo di custodia; Art. 11 – Foro esclusivo di Palermo; Art. 12.3 – Modifica unilaterale delle condizioni; Art. 14 –Esclusione del diritto di recesso.

Allegato A – Dotazioni e attrezzature degli spazi

Gli spazi professionali messi a disposizione dalla Società sono arredati e attrezzati in modo funzionale allo svolgimento di attività professionali, secondo lo standard qualitativo della struttura e in funzione della tipologia di spazio prenotato.

A titolo indicativo e non esaustivo, le dotazioni possono comprendere:

• arredi professionali (quali scrivanie, sedute operative, sedute per ospiti, contenitori, piani di appoggio);
• attrezzature e complementi di arredo coerenti con la destinazione dello spazio;
• impianti di climatizzazione e illuminazione;
• collegamento internet wi-fi;
• dispositivi di accesso e sicurezza;
• servizi comuni e spazi accessori eventualmente presenti nella

Le specifiche dotazioni, la disposizione degli arredi e la presenza di singoli beni possono variare in funzione dello spazio utilizzato, della sede, delle esigenze organizzative e degli aggiornamenti effettuati dalla Società, senza che ciò costituisca modifica del Contratto o diritto a riduzioni, rimborsi o contestazioni, purché sia garantita la funzionalità complessiva dello spazio prenotato.

Il Cliente prende atto che:

• le immagini, descrizioni e fotografie presenti sul sito web e sul materiale informativo hanno valore meramente illustrativo;
• l’elenco delle dotazioni non ha natura di inventario vincolante;
• la Società non garantisce l’identica presenza di ogni singolo bene accessorio, ma il mantenimento di uno standard funzionale adeguato all’uso professionale temporaneo.

Resta fermo l’obbligo del Cliente di utilizzare gli spazi, gli arredi e le attrezzature con diligenza e di segnalare tempestivamente eventuali anomalie secondo quanto previsto dal Contratto.